書名：法拍屋投資攻略：全能法拍王吳鴻暉，無私傳授合法暴利的祕密，20年600間的實戰經驗，法拍必勝123
原文書名：
產品代碼：
9789860796926系列名稱：
學習館系列編號：
1BE224定價：
380元作者：
吳鴻暉頁數：
240頁開數：
14.8x21裝訂：
平裝上市日：
20230105出版日：
20230105出版社：
布克文化(城邦)CIP：
略市場分類：
投資理財產品分類：
書籍免稅聯合分類：
商業類- ※在庫量小
商品簡介
20年600間的豐富資歷，絕對致富的法則！
無私分享的投資入門寶典，
其實是打開致富之門的關鍵鑰匙！
如何邁向財富自由的第一步，
就由法拍屋達人告訴你箇中訣竅！
>>不走冤枉路，找正派老師帶領很重要
財富人人想擁有，但該如何通往一條致富之路，卻不見得每個人都有走對方向的機會。有著法拍屋達人之稱的吳鴻暉董事長，將其二十多年投資經歷與訣竅，透過文字歸納進這本法拍屋投資工具書，提供大家一個掌握財富的好機會。
吳鴻暉董事長憑藉大膽肯衝又不失細膩的工作態度，從一名計程車司機，蛻變成為法拍投資專家。他用人生經歷譜寫成功致富之道，並且不吝於分享所知，舉辦各種課程傳授投資細節；尤其許多人覺得麻煩且避之惟恐不及的法拍屋投資，更是他授課的重點內容。
>>法拍達人傳授豐富投資法則
吳董事長認為：「這個領域的競爭者較少，正可以作為投資的優先選擇。」他以豐富完整的歷練，藉由課程將投資需注意的事項清楚說明；他認為，從看似最難的入手，有助於更了解各種專業知識，之後即使遇到再難的情況也能夠迎刃而解、順利處理。
另外，吳董事長不只是紙上談兵，就連實務經驗也十分重視，他樂於帶領學員參與實際法拍過程，如此才能徹底體會到，唯有保有細膩的心，才可獲取成功投資的喜悅果實。
>>投資課程學員的成功經驗分享
若說這是本匯聚作者豐富人生經驗與投資履歷的夢想書，一點也不為過，因為吳董事長手把手帶領讀者，前往投資法拍屋的正確途徑與方法；包括法拍屋的選擇、認識建物與土地謄本、法拍流程、各種狀況的處理等，透過文字與圖片鉅細靡遺歸納介紹，著寫這本實用的投資工具書。此外更精彩收錄多位課程學員的實務經驗，提供最真實的法拍屋投資體驗！
20年600間的豐富資歷，絕對致富的法則！
無私分享的投資入門寶典，
其實是打開致富之門的關鍵鑰匙！
如何邁向財富自由的第一步，
就由法拍屋達人告訴你箇中訣竅！
>>不走冤枉路，找正派老師帶領很重要
財富人人想擁有，但該如何通往一條致富之路，卻不見得每個人都有走對方向的機會。有著法拍屋達人之稱的吳鴻暉董事長，將其二十多年投資經歷與訣竅，透過文字歸納進這本法拍屋投資工具書，提供大家一個掌握財富的好機會。
吳鴻暉董事長憑藉大膽肯衝又不失細膩的工作態度，從一名計程車司機，蛻變成為法拍投資專家。他用人生經歷譜寫成功致富之道，並且不吝於分享所知，舉辦各種課程傳授投資細節；尤其許多人覺得麻煩且避之惟恐不及的法拍屋投資，更是他授課的重點內容。
>>法拍達人傳授豐富投資法則
吳董事長認為：「這個領域的競爭者較少，正可以作為投資的優先選擇。」他以豐富完整的歷練，藉由課程將投資需注意的事項清楚說明；他認為，從看似最難的入手，有助於更了解各種專業知識，之後即使遇到再難的情況也能夠迎刃而解、順利處理。
另外，吳董事長不只是紙上談兵，就連實務經驗也十分重視，他樂於帶領學員參與實際法拍過程，如此才能徹底體會到，唯有保有細膩的心，才可獲取成功投資的喜悅果實。
>>投資課程學員的成功經驗分享
若說這是本匯聚作者豐富人生經驗與投資履歷的夢想書，一點也不為過，因為吳董事長手把手帶領讀者，前往投資法拍屋的正確途徑與方法；包括法拍屋的選擇、認識建物與土地謄本、法拍流程、各種狀況的處理等，透過文字與圖片鉅細靡遺歸納介紹，著寫這本實用的投資工具書。此外更精彩收錄多位課程學員的實務經驗，提供最真實的法拍屋投資體驗！
作者簡介
姓名：吳鴻暉
現為頂贏國際資產投資顧問公司董事長，人稱其為法拍屋達人，開設許多投資課程，教授正確投資觀念。他用自己的人生經歷為範本，讓人了解到即使並非出身自富裕家庭，仍能憑藉著勇氣與懂得抓住機會的膽識，透過房地產投資而獲得人生翻轉且致富的機會。
書籍目錄
推薦序
台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事&跨品牌聯誼流通主委 李興中
《法拍屋實戰寶典：法拍教父黃正雄教你投資法拍賺千萬》作者 黃正雄
台北市不動產仲介經紀商業同業公會第十二屆理事長 郭子立
序章 翻轉人生，讓我們學習投資法拍屋
基本認識篇
法拍沒你想的那麼難
LESSON 1 認識專業且正派的法拍達人
LESSON 2 人人都可以投資法拍屋
LESSON 3 法拍屋其實沒那麼可怕
基礎資訊篇
認識建物及土地謄本
LESSON 4 看懂建物與土地謄本（1）標示部
LESSON 5 看懂建物與土地謄本（2）所有權部
LESSON 6 看懂建物與土地謄本（3）他項權利部以及債權分配說明
實戰入門篇
一步步了解法拍流程
LESSON 7 關於法拍流程及建立基本觀念
LESSON 8 法拍屋如何點交
LESSON 9 建立自己的法拍投資估算表
LESSON 10 估算出預計投標的金額
進場實務篇
從零開始參與法拍
LESSON 11 找到理想的物件
LESSON 12 實際進場做法拍
LESSON 13 認識各類投標及點交相關文件
疑難雜症篇
各類法拍狀況分享
LESSON 14 關於法拍產權的爭議
LESSON 15 各類法拍的應對進退環節
LESSON 16 破除法拍的種種迷思
結語 結合理論與實務，一起來翻轉人生
附錄一 參與吳董法拍實戰班，學員見證分享
附錄二 經營團隊的感恩見證分享
文章試閱
LESSON 2 人人都可以投資法拍屋
本書鼓勵讀者投資房地產，並且特別強調法拍屋，自然是因為商場上不變的賺錢
大原則：亦即可以「買低賣高」。
任何行業及投資都一樣，例如貿易市場，任何人有本事取得低價貨源，並有通路
可以再高價賣出，那就一定可以賺錢。例如股票市場，任何人有本事「看準」最低
價時進場，然後逢高點出場，也肯定能賺錢。
道理人人都懂，重點是：那個關鍵技術，也就是「如何取得低價商品」以及
「如何知道這是可以進場的時機」，卻難以真正掌控。相對來說，法拍屋就不同
了。明擺著告訴你「現在有低價商品在這裡喔！」既然如此，我們就要把握機會，投資法拍屋。
當然，法拍屋初始進入有些技術和心理門檻，這也是大部分人不敢投入這個領域
的主因。
從看似最難的入手
從投資實務來看，人們學投資應該都是循序漸進。以房地產來說，最簡單的自然是
一般小坪數的中古屋或預售屋買賣，然後是較高階的房屋理財，例如隔間收租或投資
廠辦，再進階就是跟債權債務相關的資產，難度最高的就是法拍屋了；因為有很多需
要專業技巧才能面對的狀況。
然而我卻是一開始就從法拍屋切入，也因為最難的關卡都已經熟悉， 對於一般房地
產交易自然是駕輕就熟。
一開始，我的專業就是代操盤，也就是針對一些手上有很多資金的企業家們。他們因
事業繁忙，一來沒空看屋，二來就算買到物件後也沒空處理後續事宜，於是就能委託像
我這樣的專家，一條龍式的處理。
以法拍屋投資，所謂一條龍指的是：
●首先透過專業平台搜尋法拍標的物件。
●透過認真查詢，篩選到理想範圍物件。
●針對這些物件做進階分析。
●確認為理想物件後，就進入實戰法拍競標作業。
●從得標到如何取得物件，包含行政流程以及後續點交作業，許多環節的學問，會在
本書一一分享。
●當房子正式點交完成，後面流程就和一般房屋買賣差不多，通常接下來的步驟就
是將房子裝潢整修。
●最後房子以亮麗的新貌對外出售，我們再秉持專業，找到好買主，讓本投資以高
獲利結案。許多時候，甚至那些委託我們代操盤的企業家們，從頭到尾根本都沒看過「自
己的」房子，只負責接我們的電話，回答「願意」、「好，就這麼辦」等，最終只要
確認自己戶頭有進帳就好。
當然，對本書讀者來說，我們就是要帶領讀者具體學會這些法拍屋投資的專業，將來不
論是自己進場，或參與團隊共同投資的專案，都更能得心應手。
話說到此，讀者可能要問，都是房地產投資，那為何不直接承做比較「正常的」中
古屋買賣，而要一腳淌入看似狀況較多的渾水呢？
香港首富李嘉誠曾問過一個問題：
如果一個事業，放眼身邊周遭有 80%的人都已經在做，那你還要做嗎？ 我們當然不
做大家都在做的生意，因為那樣沒利潤。唯有少數人做的事業，投入了才有大商機。
法拍屋投資，就是典型的較少人投入，因此很有商機的投資項目。從看似最難的入手，
最終就更容易讓我們變成有錢人。